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常州|最高6502元㎡起拍武进区2宗优质宅地亮相将于1月29日竞拍
发布日期:2021-07-20 11:21   来源:未知   阅读:

  原标题:常州|最高6502元/㎡起拍,武进区2宗优质宅地亮相,将于1月29日竞拍

  土拍讯12月29日,常州市自然资源和规划局武进分局决定以挂牌方式出让2宗地块的国有土地使用权。2宗地块分别位于高新区和前黄镇,总占地面积93689.69㎡,折合140.5亩,起拍总价9.42亿元,最高起拍楼面价6502元/㎡。

  地块位于武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧,占地面积48873㎡,容积率1-1.8,规划为住宅用地,起拍总价5.72亿元,起拍楼面价6502元/㎡,将于1月29日09:30网络限时竞拍。

  18m,不得高于60m;建筑宽度不得大于50m;4. 地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店,具体内容及要求如下表:

  地块周边武宜南路、常漕南路、武进西大道、常武南路等均为武进区重要交通干线,可直达全城各个区域。公共交通方面,地块周边有268、76、74、271、503等多路公交线路停靠。此外,地块与地铁1号线年常州市政府批复的轨道交通线网规划,该地块紧邻3号线(沿镜湖西路高架敷设),未来或将直接享受双地铁红利。商业休闲:

  房地产市场分析地块位于武进高新区,近年来发展趋势大好。2018年以来,地块周边房地产市场渐渐苏醒,

  等品牌房企陆续入住,区域迎来商品住宅时代。土地市场方面,今年6月30日,大唐以6.55亿元

  的总价竞得武进高新区武进西大道南侧、淹城南路东侧地块,楼面单价6140.09元/㎡,溢价率36.46%,武高新楼面单价刷新高。如今,武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块起拍楼面单价已达6502元/㎡,这一方面彰显了区域土地价值的不断攀升;另一方面也是地块区位、体量、配套等优质属性的必然反馈。(来源:土拍大数据

  不难看出,随着区域产业的不断集聚、交通动脉的不断打通,地块周边逐渐成为众多首置刚需客的首选。地块体量适中,为典型的“小而精”

  地块,适合房企快节奏的开发、回本,将会是节前拿地的优质选择。前黄西街南侧、新府东街西侧地块

  44816㎡,容积率1-1.8,规划为住宅用地,起拍总价3.7亿元,起拍楼面价4587元/㎡。地块将于1月29日10:30网络限时竞拍。地块规划要求

  块红线. 地块主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%

  ;2. 地块内不得设置底商住宅,商业用房宜沿前黄西街集中设置;3. 地块内建筑高度不得高于54m

  18m;建筑宽度不得大于50m;4. 地块内须配置儿童、老年人活动场地、香港六活彩2020年资料室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店,具体内容及要求如下表:地块相关配套

  区位交通:地块东侧府东路连接景德西路,进而对接常武南路;南侧紧邻314县道,可无缝连接武宜南路,通达主城各个商圈。周边还有305、304、519C、519D、76、69、519A等多条交通线路,自驾、公交出行均很便捷。

  商业休闲:地块位于前黄镇镇区中心,东南侧紧邻前黄镇镇政府。周边前黄文体中心、前黄商贸中心、明都超市、新怡华超市以及胜西公园等均可满足居民日常生活所需。

  教育医疗:地块周边主要有武进区前黄中心小学、前黄镇中心幼儿园、前黄实验学校、武进区前黄镇初级中学等教育资源,以及前黄人民医院等医疗配套。房地产市场分析

  3053元/㎡,溢价率0.88%,结束了前黄镇新房市场空白的局面。地块开发为中梁前黄壹号院项目,2020年开奖记录完整手机版新房项目已售完,二手房挂牌均价约9500元/㎡。前黄西街南侧、新府东街西侧地块与中梁项目一河之隔,建筑面积约8万方

  ,体量适中,形状规整,便于开发。地块起拍单价4587元/㎡,相对保守,届时地块成交即为前黄土地价值的重新定位,值得期待。2宗地块将于1月29日09:30起开始网络限时竞拍,武高新、前黄镇能否迎来新面孔?春节前最后压轴土拍能否带来更多惊喜?土拍网将与您共同关注。返回搜狐,查看更多责任编辑:

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