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今明两年不要乱买房记住这6条忠告!
发布日期:2021-07-22 04:48   来源:未知   阅读:

  房子作为大多数人投资的对象,如果是在前几年,大概是闭眼都能赚钱。但是近年来楼市发生了翻天覆地的变化。“房住不炒”成了长期坚持的政策,房地产长效机制加速出台。另外从相关数据显示,现在全国人均拥有住房1.5套,整体上已经是不再缺住房了。另外从住房方式来看,除商品房市场外,共有产权、租赁住房等未来多种住房方式大大增多。

  面对房地产市场的多变,很多购房者在买房的过程中也变得愈加理性,因为房子毕竟是很多人一生中买的最昂贵的商品。根本没有试错的机会,如果一不小心高位接盘,卖不出去就砸自己手中,要不就是买到了有问题的房子,就是给自己的生活徒增烦恼。所以,今天小编就给今明天要买房子的人6条实用忠告,千万不要乱买房!

  1、能买现房就不要考虑期房。现在房地产商跑路的消息层出不穷,大家不得不防。众所周知知,房地产离不开大量资金的支撑,如果资金链短缺,整个工程就会被耽误甚至会烂尾,近年来,国家加强了对资金流入房地产行业的监管力度,很多房企不得不面对资金的巨大压力。到2020年8月,全国大约400家房企宣布破产,这其中最大的受害者是谁呢?

  虽然精装房会节省业主很多时间,可以拎包入住,不用再忍受装修的噪音,但是随着房企利润被逐渐挤压,精装房在用料方面出现了很多问题。每次业主收房的时候,就会发现精装房的效果与自己期待的大相径庭。墙面地面不平整,插座歪七扭八地板砖的缝隙也没有处理好等等问题,看着就很糟心。也有很多人反应,精装房收房后的第一件事就是砸掉重新装修。所以说,对于精装房来说,还是要更加谨慎一点才好。

  近几年比较火的“买房送装修”就是区别于精装房,天线宝宝精英高手论坛,购房者值得入手的,就如鸿鹄中国的“买房送装修”,购房者只需要在原房价不变的情况下,多交一万块就能获得价值十万的全套家具家电跟装修建材,全是国际国内一线品牌,不但减少了刚需客户90%的入住费用,而且还能自己把握装修细节,省时省力又省心。不论是开发商或者购房者对此模式都比较认可。

  y由于前代理公司的营销方法过时,卖点不突出,营销无爆点,客户来访少,市场竞争力较弱,8个月时间仅销售67套。

  进过鸿鹄中国的模式赋能:重塑项目价值,线上线下全渠道广告覆盖,成立160人电销团队拓客,最终实现实现30天爆销207套,回款超1.5亿元。

  刚需客户购房不仅作为婚房,还要为未来孩子的上学问题考虑。要考虑楼盘周边的教育资源是否配套齐全,学校是否优质。对于一些资金不足的家庭,其实也可以考虑二手房。一些主城区的老房子,目前正在推行旧改,如果老房子临近学区,相信它的价值也会大大提升。

  一些实力比较差的开发商很容易因为资金问题出现烂尾楼的现象,并且一些开发商户出现一些虚假宣传,很多购房者在买房后才发现当初开发商承诺的学区房根本不会实现,到时候后悔就晚了。所以刚需客户一定要选择信誉好,实力强的开发商,才能有效地规避风险。

  为了能够快速去化,很多开发商开始打折促销,很多购房者就会趁此入手,但是大家一定要清楚,任何优惠都不是白给你的,一定要看清楚是否羊毛出在羊身上;一定不要贪图便宜买了特价房,很多特价房有很多问题,但很多人就是被价格低所迷惑,忽略了房子本身存在的问题。

  很多人都想要全款买房,省去了以后每月还房贷的烦恼,但是对于大多数年轻人来说,全款买房似乎不太可能,本身经济能力有限,如果再去全款买房,不知道要透支几代人的资金呢,而且如果连首付都出不起的年轻人,要多考虑一下,首付和还有月供,还要装修,这些你是否有充足的资金呢?所以很多东西都要量力而行!返回搜狐,查看更多